$50.000
Venta Departamento Ponceano 2 Dorm. y Estudio 1 Parqueadero 166 m Totales
Menos por m²$303/m²$362/m² menos que esta (54.4%)
a 0.71 km
165 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$131.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 197 m²
Departamento, Edificio Tiziano
Av Diego Vásquez de Cepeda, 170144 Quito, Ecuador, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta197 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $131.000 • Área 197 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
197
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento unifamiliar ubicado en la quinta planta del Edificio Tiziano, en el sector Ponceano Bajo de Quito. Con una superficie construida de 167,10 m², este inmueble de 29 años se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Dispone de tres dormitorios, cuatro baños, sala de estar, cocina, comedor, cuarto de servicio y baño social. El edificio cuenta con ascensor, lobby de ingreso, garita de guardianía y terraza comunal. Situado en una zona urbana consolidada con mediana plusvalía, cercano al Estadio Rodrigo Paz Delgado y al mercado La Ofelia, con acceso a transporte público y todos los servicios básicos. Ideal para uso residencial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $131.000
- A la mediana de comparables
- $141.564
- Diferencia
- $10.564 menos
- 7.5% menos por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$665/m²
$303/m²$1.086/m²
- esta · $665/m²
- mediana · $719/m²
- franja habitual · $578–$873/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 136 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$104.000Departamento de 156 m² con 3 Dorm. en Venta en Carcelén
Menos por m²$531/m²$134/m² menos que esta (20.2%)
a 0.94 km
196 m²33
$153.700Se Vende Amplio Departamento en El Conjunto Balcón del Norte. Areas Comunales
Más por m²$680/m²$15/m² más que esta (2.3%)
a 0.85 km
226 m²34
$133.000Departamento en Ponceano
Más por m²$782/m²$117/m² más que esta (17.7%)
a 0.44 km
170 m²33
$215.000Puembo Departamentos de Venta Sector Plaza Marquesinadepartamento En
Más por m²$1.086/m²$421/m² más que esta (63.3%)
a 0.61 km
198 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Diego Vásquez de Cepeda, 170144 Quito, Ecuador, Ponceano, Quito, Pichincha
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