Saltar al contenido
1 / 10
En ventaPropiedad

$190.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 1.200 m²

️ Ponceano Bajo | 1.200 m² Para Inversión y Rentas Futuras

Josefa Tinajero, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Ver en mapa
Lo esencial
PropiedadEn venta1.200 m²Negociable

Propiedad en venta • $190.000 • Área 1.200 m² • En Quito, Pichincha

Características

1200
m² total

Descripción

️OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONCEANO BAJO – QUITO $190.000 | Derechos y Acciones Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de crecimiento urbano. Ponceano Bajo – Quito 1.200 m² en derechos y acciones Uso de suelo: RUM-3 (Residencial Urbano Media Densidad) Suelo Urbano Consolidado Alto Factibilidad de servicios básicos Excelente conectividad y accesos Potencial urbanístico: Edificabilidad básica hasta 3 pisos Edificabilidad máxima hasta 6 pisos COS PB 70% COS total hasta 300% Ideal para: ️ Construcción de varias unidades habitacionales ️ Vivienda familiar con proyección de renta ️ Desarrollo de departamentos para generar ingresos mensuales ️ Inversión con potencial de rentabilidad futura Sector estratégico con accesos rápidos hacia el norte de Quito y principales vías de conexión. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. Dra. Diana Paredes MSc. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$894.540
Diferencia
$704.540 menos
78.8% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$158/m²

$158/m²$1.645/m²
  • esta · $158/m²
  • mediana · $745/m²
  • franja habitual · $547–$923/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Josefa Tinajero, Ponceano, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$190.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp