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En ventaTerreno

$1.150.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.000 m²

Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial

Manuel Najas, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$1.150.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable

Terreno en venta • $1.150.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

2000
m² total

Descripción

Metro Asesores vende terreno de 2.000 m2 con 1.840m2 de construcción, sector Carcelén Industrial. Cerca de vías principales como Av. Galo Plaza Lasso, Av. Juan de Selis, Av. Diego Vásquez de Cepeda, etc. Accesibilidad de transporte. Uso de suelo Industrial Alto Impacto. DESCRIPCIÓN: • Superficie: 2.000 m2 de terreno • 1.840 m2 de construcción (Oficinas 1.040m2 en 3 plantas más Galpón 800m2) • 10 parqueaderos. REGULACIONES: • Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano • Subclasificación suelo: Consolidado medio • Uso suelo general: (I) Industrial • Uso suelo específico: (IAI) Industrial Alto Impacto • Forma de ocupación: (A) Aislada • Código edif. Básica: A84 (A804i-70) • Lote mínimo: 800 m2 • Frente Mínimo: 20m • COS total: 280% • COS en planta baja: 70% RETIROS: • Retiro frontal: 5 m • Retiro lateral: 3 m • Retiro posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m PISOS: • Número de pisos: 4 • Altura de pisos: 16 m Incluye: • Alarma, Iluminación, Planta eléctrica. • 2 Medidores de luz. • Planta de agua. • Medidor trifásico Valor $1’150.000 Informes y Visitas +593 2 Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.150.000
A la mediana de comparables
$427.700
Diferencia
$722.300 más
168.9% más por m²

Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$575/m²

$156/m²$575/m²
  • esta · $575/m²
  • mediana · $214/m²
  • franja habitual · $156–$328/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 62 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Manuel Najas, Carcelén, Quito, Pichincha

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$1.150.000

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