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En ventaTerreno

$174.900

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.328 m²

Terreno de 1328 m² en Venta en Sector Carretas

Jesus del Gran Poder, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
Precio
$174.900
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.328 m²Negociable

Terreno en venta • $174.900 • Área 1.328 m² • En Quito, Pichincha

Características

1328
m² total

Descripción

Venta terreno con galpón, oficina y bodegas ideal para proyectos productivos, comerciales, o residenciales. Infraestructura versátil y operativa Galpón con cubierta de galvalume sin paredes laterales: 176ml (8 metros de altura) Oficina administrativa con 2 baños: 90m2 cubiertos 4 Bodegas cubiertas con techo de galvalume: 160m2 cubiertos Vivienda: 2 dormitorios, cocina, sala, comedor 1 baño: 43m2 cubiertos Frente total de 38.33 metros Profundidad: 31.61 m Área abierta para maniobras o estacionamiento de camiones Cerramiento perimetral completo y portón de ingreso vehicular, con cerca eléctrica. Sistema de cámaras de seguridad Servicios básicos (luz, internet, agua, alcantarillado) Datos uso del suelo y calificación: Uso de suelo: (RUB-1) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 1 Clasificación: Suelo Urbano Consolidado Medio Zonificación: A116 (A402-0) Edificabilidad: COS PB 50% / COS total 100% / Altura 2 pisos Ideal para -Empresas logísticas o de distribución -Talleres o centros de mantenimiento -Industrias livianas -Bodegas o almacenamiento -Inversionistas que buscan un terreno amplio con edificación existente -Empresas constructoras -Plan de vivienda Ubicación: En el sector de Carretas, a 100 m de la Panamericana Norte, junto a Yambal, rápido acceso a la Panamericana Norte, transporte público y zonas comerciales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$174.900
A la mediana de comparables
$270.952
Diferencia
$96.052 menos
35.5% menos por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$132/m²

$115/m²$575/m²
  • esta · $132/m²
  • mediana · $204/m²
  • franja habitual · $142–$306/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$174.900

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