$159.000
Terreno Independiente de Venta en San Isidro 3.083 m² Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$52/m²$170/m² menos que esta (76.7%)
a 1.77 km
3.083 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$39.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 180 m²
Terreno Esquinero 180 m² Para Proyecto, La Bota
La Bota, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta180 m²Negociable
Terreno en venta • $39.900 • Área 180 m² • En Quito, Pichincha
Características
180
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el sector La Bota – Comité del Pueblo. Terreno esquinero con doble frente, ubicado en una zona consolidada con excelente visibilidad y fácil acceso. Ideal para el desarrollo de un proyecto comercial y residencial, con posibilidad de construir locales comerciales y departamentos de hasta tres pisos, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Características: Área de terreno: 180 m². Terreno esquinero con doble frente. Frente total de 26,16 metros. Uso ideal para proyecto comercial y residencial. Edificabilidad de hasta 3 pisos. Ubicado en el sector La Bota, parroquia Comité del Pueblo. Fácil acceso a transporte, comercios y servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $39.900
- A la mediana de comparables
- $36.326
- Diferencia
- $3.574 más
- 9.8% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$222/m²
$52/m²$548/m²
- esta · $222/m²
- mediana · $202/m²
- franja habitual · $130–$282/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$174.900Terreno de 1328 m² en Venta en Sector Carretas
Menos por m²$132/m²$90/m² menos que esta (40.6%)
a 0.95 km
1.328 m²
$40.900Venta Terrenos 200 m² Urbanizados, Todos Los Servicios, Sector Altos Llano Chico
Menos por m²$205/m²$17/m² menos que esta (7.7%)
a 1.33 km
200 m²
$110.000Terreno en Venta 325 m² San Isidro del Inca
Más por m²$338/m²$117/m² más que esta (52.7%)
a 1.98 km
325 m²
$285.000Vendo Casa Monteserrin 480 m² /10 Dorm./ con 375 m² Terreno
Más por m²$548/m²$326/m² más que esta (147.3%)
a 1.77 km
520 m²108
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Bota, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
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