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En ventaCasa

$190.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 834 m²

Casa en Venta Sector Carretas Cerca Al C. C Portal

Carretas De Los Geranios y Agustin Salcedo, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
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Lo esencial
CasaEn venta834 m²9 habitaciones9 bañosNegociable

Casa en venta • $190.000 • Área 834 m² • 9 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha

Características

834
m² total
9
Habitaciones
9
Baños

Descripción

Gran Potencial Comercial y Habitacional Sector Carretas ¿Eres inversionista y buscas una propiedad con capacidad de generar ingresos multiplicados? Esta es una propiedad con un enorme potencial de rentabilidad, ubicada en el estratégico sector de Carretas, a solo 3 cuadras del intercambiador de Carapungo y con acceso rápido a la Av. Simón Bolívar. Actualmente, la propiedad ofrece la flexibilidad ideal para quien desea poner su propio sello o maximizar los ingresos de inmediato: ya cuenta con un departamento rentado, lo que te permite empezar a generar flujo de caja desde el día uno, mientras proyectas el uso del resto de la propiedad. Lo que la hace única: La casa cuenta con 3 departamentos independientes (cada uno con 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo y baño social), además de 3 locales comerciales a pie de calle. Adicional tiene un patio que rodea la propiedad, acceso a terraza y parqueadero privado para 4 vehículos. Está situada en un sector de alta movilidad y crecimiento, cerca de El Portal Shopping. Caracteristicas de la Propiedad: - Área de Terreno: 500 m2 - Área Total de Construcción: 634.94 m2 - Frente: 45.18 metros. - Año de construcción: 1990 Esta propiedad es un "lienzo en blanco" para quien entiende el negocio inmobiliario. Ya sea que busques rentar las unidades restantes para maximizar su retorno de inversión o remodelar para aumentar la plusvalía, la estructura está lista para trabajar por ti. Para más información, agenda una visita. REMAX ADVANCE ANGELICA JACOME

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$433.680
Diferencia
$243.680 menos
56.2% menos por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$228/m²

$228/m²$778/m²
  • esta · $228/m²
  • mediana · $520/m²
  • franja habitual · $483–$681/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$190.000

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