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En ventaTerreno

$195.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 980 m²

Vendo Excelente Terreno 980 m² Urbanizacion El Condado

URB. EL CONDADO, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta980 m²Negociable

Terreno en venta • $195.000 • Área 980 m² • En Quito, Pichincha

Características

980
m² total

Descripción

Urbanización El Condado, hermoso terreno de 980m2 ideal para construir un Edificio de 4 pisos, planos listos con 12 departamentos. Autorización de adosamiento. ZONIFICACIÓN Zona: A10 (A604-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS total: 200 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU1) Residencial Urbano 1 Factibilidad de servicios básicos: SI

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$241.296
Diferencia
$46.296 menos
19.2% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$199/m²

$162/m²$450/m²
  • esta · $199/m²
  • mediana · $246/m²
  • franja habitual · $192–$321/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

URB. EL CONDADO, El Condado, Quito, Pichincha

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$195.000

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