Saltar al contenido
1 / 5
En ventaTerreno

$149.900

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 928 m²

Venta de Terreno - Sector Mena del Hierro

Rio Tulipe, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$149.900
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta928 m²Negociable

Terreno en venta • $149.900 • Área 928 m² • En Quito, Pichincha

Características

928
m² total

Descripción

Oportunidad única en el norte de Quito Se vende amplio terreno estratégicamente ubicado en el sector Mena del Hierro, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento urbano de la ciudad, a tan solo 1 minuto de la Av. Occidental y 3 minutos del Condado Shopping, con conectividad inmediata a vías principales, comercios, servicios y transporte. Este inmueble se encuentra en un sector residencial, tranquilo y seguro, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para quienes desean construir una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada, combinando calidad de vida, accesibilidad y proyección de inversión. Características del terreno: Área total: 928 m² Frente: 33,92 m COS PB: 50% COS total: 150% Precio: $149.900 NEGOCIABLES Su normativa y metraje permiten desarrollar proyectos habitacionales, viviendas unifamiliares de gran formato o propuestas inmobiliarias de alta rentabilidad, aprovechando al máximo el potencial del terreno y su ubicación estratégica en el norte de Quito. Una propiedad que se adapta tanto al perfil inversionista que busca rentabilidad y plusvalía, como al perfil residencial que prioriza amplitud, tranquilidad y una excelente ubicación. Una opción sólida, versátil y con alto potencial de valorización en uno de los sectores más demandados de la ciudad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$149.900
A la mediana de comparables
$185.600
Diferencia
$35.700 menos
19.2% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$162/m²

$32/m²$450/m²
  • esta · $162/m²
  • mediana · $200/m²
  • franja habitual · $150–$319/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Rio Tulipe, El Condado, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$149.900

Quito, Pichincha

Mapa
Consultar por esta propiedad