Saltar al contenido
1 / 5
En ventaTerreno

$690.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.426 m²

Terreno de 1.413 m² de Venta en Sector Condado

Río Pucuno y Rio Bigal, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$690.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta1.426 m²Negociable

Terreno en venta • $690.000 • Área 1.426 m² • En Quito, Pichincha

Características

1426
m² total

Descripción

¡Invierte en exclusividad y seguridad para tu futuro proyecto! Metro Asesores vende terreno de 1.413 m² completamente plano, ubicado en la Mena del Hierro, a dos cuadras de la Av. Occidental, acceso también por la Av. Machala. Sector residencial y seguro, a pocos minutos del Centro Comercial Condado Shopping, colegio Juan Pablo II, Urbanización El Condado. Ideal para constructores. COS 150%, edificalidad de hasta tres pisos. Sector de varios y conjuntos habitacionales. Ideal para un constructor. Varios conjuntos habitacionales desarrollados en el sector, el mismo que se encuentra consolidado. Características: • Dispone de piscina • Cerramiento perimetral. • Área construida 1.426 m2. DATOS IRM TERRENO: • Forma de ocupación del suelo: (R) Residencial • Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano • Código edif. básica: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3. • COS total: 150 % • COS en PB: 50 % • Lote mínimo de 600 m2 • Altura: 12 m • Número de pisos: 3 • Frente total: 22.13 m Precio: $ 690.000 negociable Informes y visitas: 593-2-Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$690.000
A la mediana de comparables
$285.200
Diferencia
$404.800 más
141.9% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$484/m²

$1/m²$650/m²
  • esta · $484/m²
  • mediana · $200/m²
  • franja habitual · $159–$313/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Río Pucuno y Rio Bigal, Norte de Quito, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$690.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp