$26.000
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$618/m² menos que esta (95.1%)
a 1.31 km
819 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$325.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7 dormitorios · 500 m²
En Venta Casa con Terreno 500 m² Esquinero - Cotocollao
Calle Alfaferos y Cuicocha, Cotocollao, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²7 habitaciones7 bañosNegociable
Terreno en venta • $325.000 • Área 500 m² • 7 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
500
m² total
7
Habitaciones
7
Baños
Descripción
PROPIEDAD ESQUINERA con 2 construcciones para remodelar o derrocar, excelente ubicación en Cotocollao comercial. Perfecta para proyecto inmobiliario: Renta de departamentos, consultorios o locales comerciales, con alta demanda en el sector. A pocos minutos de todo: Centro comercial El Condado, estación del metro y mercado La Ofelia, Universidad Indoamérica, unidades educativas y variedad de comercios en Cotocollao. Características: ° Construcción cubierta: 400 m2 ° Área según escritura: 500 m2 ° Antigüedad: 34 años Ver datos ° Frente total: 45 m ° COS PB: 80.00% ° COS total: 320.00% ° Número de pisos: 4 ° Forma geométrica regular rectangular ° Topografía regular plano ° Uso suelo general: (R) Residencial ° Uso suelo específico: (M) Múltiple ° Tratamiento: Protección Urbanística Detalle de las construcciones a remodelar o derrocar: ° Construcción 1: Dos pisos más terraza Planta baja: Sala, cocina-comedor, medio baño, área de lavandería. Planta alta: 1 dormitorio, baño completo Terraza con estructura metálica ° Construcción 2: Dos pisos con balcón Planta baja: Sala, comedor, cocina, medio baño, área de máquinas, dormitorio con baño. Planta alta: 5 dormitorios, 3 baños completos, sala de estar Área exterior: ° Con cemento, tierra y césped ° 5 Parqueaderos en línea PRECIO DE INVERSIÓN: $325.000 Si buscas una inversión con alta rentabilidad y un lugar para desarrollar tu visión de negocio, Esta propiedad es perfecta! Contáctame para más información y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $138.410
- Diferencia
- $186.590 más
- 134.8% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$650/m²
$32/m²$650/m²
- esta · $650/m²
- mediana · $277/m²
- franja habitual · $189–$379/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.000Terreno en Venta Ponceano
Menos por m²$191/m²$459/m² menos que esta (70.5%)
a 1.99 km
517 m²
$400.000En Venta Terreno,1445 m², Sector El Condado - Av Occidental
Menos por m²$277/m²$373/m² menos que esta (57.4%)
a 1.44 km
1.445 m²
$900.000Vendo Terreno en Carcelén Industrial Ideal Para Tu Negocio
Menos por m²$378/m²$272/m² menos que esta (41.8%)
a 1.94 km
2.378 m²35
$85.000Casa Familiar 4 Habitaciones y Solarium
Menos por m²$525/m²$125/m² menos que esta (19.3%)
a 1.65 km
162 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Alfaferos y Cuicocha, Cotocollao, Quito, Pichincha
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