$26.000
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$347/m² menos que esta (91.6%)
a 1.94 km
819 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$900.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.378 m²
Vendo Terreno en Carcelén Industrial Ideal Para Tu Negocio
Carcelén Industrial, Cerca de Ponceano, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.378 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $900.000 • Área 2.378 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
2378
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
En el corazón del norte de Quito, Ponceano, se encuentra esta extraordinaria propiedad que ofrece un amplio abanico de posibilidades, ideal para taller, empresa o conjunto residencial. Con una superficie total de 2,378 m² y un área de construcción de 912 m², esta casa de 20 años de antigüedad combina comodidad y funcionalidad. Características Destacadas: Superficie Total del terreno: 2,378 m² Área de Construcción: 912 m² Distribución de la Propiedad: Nivel 0: Garaje para 2 autos 3 bodegas y corredor Nivel 1: Sala, comedor, cocina, hall de acceso Baño social, clóset Nivel 2: Dormitorio máster con baño privado 2 dormitorios con baño compartido Sala de juegos y patio interno con pileta Nivel 3: Estudio con baño Exteriores: Habitación de servicio con baño privado Cuarto de lavado Casa de guardianía (bodega) Amplia área para eventos con baños exteriores Más de 1,200 m² de áreas verdes: pasto, árboles y espacio para disfrutar al aire libre Servicios adicionales: Corriente trifásica Agua con cisterna y bomba Internet de alta velocidad Ubicación Estratégica: En el corazón del norte de Quito, con dos frentes de 50 m x 47.41 m
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $665.840
- Diferencia
- $234.160 más
- 35.2% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$378/m²
$32/m²$815/m²
- esta · $378/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $165–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 37 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.500Terreno Norte Detras de Baguette
Menos por m²$165/m²$213/m² menos que esta (56.4%)
a 1.46 km
724 m²
$650.000Venta Terreno Industrial Alto Impacto Norte de Quito
Menos por m²$269/m²$110/m² menos que esta (28.9%)
a 1.39 km
2.417 m²3
$595.000Terreno de Venta Para Proyecto Inmobiliario 6 de Diciembre
Más por m²$483/m²$105/m² más que esta (27.7%)
a 0.44 km
1.231 m²
$520.000Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$437/m² más que esta (115.4%)
a 0.34 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelén Industrial, Cerca de Ponceano, Ponceano, Quito, Pichincha
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