$140.000
Casa en Venta en Cotocollao Oportunidad de Inversion
Menos por m²$290/m²$56/m² menos que esta (16.2%)
a 1.76 km
482 m²22
1 / 10
En ventaCasa
$146.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 421 m²
Vendo Casa Rentera Sector Ponceano
LOS CEDROS Y REAL AUDIENCIA, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta421 m²6 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $146.000 • Área 421 m² • 6 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
421
m² total
6
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de 421 m2 de construcción, distribuida en 2 departamentos, 1 suite, una mini suite y local comercial. La casa se ubica dentro de un terreno de 371 m2 en calle Los Cedros y Real Audiencia, sector Ponceano. En el exterior dispone de patio y 4 estacionamientos. Dentro de una zona residencial de alta conectividad en el norte de Quito, con avenida de acceso asfaltada, cercana a escuelas, centros comerciales, restaurantes y con vista a la ciudad. La casa está para remodelación ya que tiene una antiguedad de 46 años. AREA DE CONSTRUCCION: 421 m2 AREA DE TERRENO: 371 m2 VALOR: USD 146.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $146.000
- A la mediana de comparables
- $267.512
- Diferencia
- $121.512 menos
- 45.4% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$347/m²
$290/m²$952/m²
- esta · $347/m²
- mediana · $635/m²
- franja habitual · $509–$759/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Vendo Casa de 4 Dorm. Sector Ponceano. Remodelada
Más por m²$466/m²$119/m² más que esta (34.2%)
a 1.86 km
290 m²44
$159.000Centro Infantil en Venta | Listo Para Operar | 303 m² | Norte de Quito | Ideal Inversión
Más por m²$523/m²$176/m² más que esta (50.8%)
a 1.2 km
304 m²68
$350.000Casa Comercial de Venta en San Carlos con Adecuaciones Para Centro Médico
Más por m²$658/m²$311/m² más que esta (89.7%)
a 1.8 km
532 m²8
$320.000En Venta Casa Comercial
Más por m²$952/m²$606/m² más que esta (174.6%)
a 1.28 km
336 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LOS CEDROS Y REAL AUDIENCIA, Ponceano, Quito, Pichincha
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