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En ventaCasa

$435.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 823 m²

Casa Comercial en Venta (Av Real Audiencia - Norte de Quito)

Av.real Audiencia y Sabanilla, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$435.000
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Lo esencial
CasaEn venta823 m²5 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $435.000 • Área 823 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

823
m² total
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA COMERCIAL EN VENTA (AV. REAL AUDIENCIA - NORTE DE QUITO) ¡Ubicación + Rentas + Potencial comercial en la Real Audiencia! Terreno: 823 m2 Construcción: 500 m2 Consta de 1 casa principal con 5 habitaciones 3 con baños completos y 2 baños compartidos, la segunda construcción esta diseñada con aulas para preescolar o guardería Esta propiedad rentada se ubica en una de las zonas más estratégicas del norte de Quito, a pasos de la Iglesia del Techo Rojo. Cuenta con 823 m² de terreno, una construcción operativa (guardería activa con alquiler mensual) y una casa principal remodelada lista para nuevos proyectos. Su versatilidad permite desarrollar: - Centros educativos o infantiles - Clínicas, laboratorios o centros geriátricos - Hotel boutique con servicios especializados. - Proyectos gastronómicos Aprovecha esta oportunidad para transformar esta propiedad en un negocio rentable y funcional. PRECIO DE VENTA: $435.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$435.000
A la mediana de comparables
$568.940
Diferencia
$133.940 menos
23.5% menos por m²

Mediana de 2353 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$529/m²

$327/m²$905/m²
  • esta · $529/m²
  • mediana · $691/m²
  • franja habitual · $514–$905/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2353 de los 2361 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av.real Audiencia y Sabanilla, Norte de Quito, Quito, Pichincha

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$435.000

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