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En ventaCasa

$159.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 304 m²

Centro Infantil en Venta | Listo Para Operar | 303 m² | Norte de Quito | Ideal Inversión

Ponceano, De los Ciruelos y Av. Jorge Pérez Concha, Barrio Marisol, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$159.000
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Lo esencial
CasaEn venta304 m²6 habitaciones8 bañosNegociable

Casa en venta • $159.000 • Área 304 m² • 6 habitaciones • 8 baños • En Quito, Pichincha

Características

304
m² total
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

CENTRO INFANTIL EN VENTA – LISTO PARA OPERAR | NORTE DE QUITO Infraestructura educativa diseñada y acondicionada para la atención infantil, ubicada en el sector Ponceano – Barrio Marisol, en una zona residencial consolidada de alta demanda. No es una propiedad para adaptar. Es una sede funcional ya operativa, ideal para instituciones o inversionistas que buscan iniciar actividades con rapidez y eficiencia. Área de construcción: 303,64 m² Edificación: 3 pisos Antigüedad: 8 años ENFOQUE DEL INMUEBLE Propiedad diseñada específicamente para la atención de niños de 3 meses a 5 años, con espacios pedagógicos, administrativos y recreativos. IDEAL PARA: - Centro infantil o guardería - Unidad de educación inicial - Fundación o proyecto educativo - Centro de estimulación temprana - Servicios especializados de atención infantil UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sector Ponceano – Barrio Marisol - A 2 minutos de Av. Real Audiencia - A 3 minutos de Av. Diego Vásquez de Cepeda - Conectividad directa con el norte de Quito - Entorno residencial familiar consolidado VALOR DIFERENCIAL Inicie operaciones sin necesidad de reformas estructurales. Optimice tiempos, reduzca inversión inicial y consolide su proyecto educativo en una ubicación estratégica. Agenda tu visita Dra. Diana Paredes MSc. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia Será un gusto asesorarte y acompañarte en esta excelente oportunidad de inversión. #CentroInfantil #InversiónInmobiliaria #QuitoNorte #BienesRaícesQuito #OportunidadDeInversión #REMAXEcuador #PropiedadesQuito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ponceano, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$159.000
A la mediana de comparables
$214.132
Diferencia
$55.132 menos
25.7% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ponceano. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$523/m²

$504/m²$885/m²
  • esta · $523/m²
  • mediana · $704/m²
  • franja habitual · $585–$721/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ponceano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$159.000

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