$122.000
Casa Rentera Sector Mall El Condado - 11% Roi
Menos por m²$305/m²$99/m² menos que esta (24.4%)
a 1.03 km
400 m²107
1 / 5
En ventaCasa
$195.300
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 13 dormitorios · 484 m²
Vendo Casa Rentera en Cotocollao, Cdla. La Delicia
Cdla. La Delicia. Cotocollao, Cotocollao, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta484 m²13 habitaciones9 bañosNegociable
Casa en venta • $195.300 • Área 484 m² • 13 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha
Características
484
m² total
13
Habitaciones
9
Baños
Descripción
PROPIEDAD RENTABLE – IDEAL PARA INVERSIÓN Excelente oportunidad inmobiliaria con 5 departamentos + local comercial, diseñada para generar ingresos múltiples. Distribución de la propiedad: Primer piso * Local comercial * Departamento 1: Sala – comedor Cocina abierta 1 baño 3 dormitorios Patio con piedra de lavar y conexión para lavadora. * Departamento 2: Sala – comedor Cocina 1 baño 2 dormitorios. Segundo piso * Amplio departamento: 4 dormitorios Sala y comedor muy amplios Cocina abierta 3 baños Estudio o gimnasio grande Balcón Pequeña terraza Área bajo la grada para lavadora y secadora Tercer piso * Departamento dúplex: 3 dormitorios Sala – comedor Cocina abierta 2 baños Terraza Lavandería y área para máquinas * Suite independiente: Dormitorio Cocina Baño * Bodega Estacionamiento para 3 vehículos. Propiedad ideal para inversión, renta mensual o Airbnb, con excelente distribución y múltiples unidades independientes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.300
- A la mediana de comparables
- $281.170
- Diferencia
- $85.870 menos
- 30.5% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$404/m²
$305/m²$947/m²
- esta · $404/m²
- mediana · $581/m²
- franja habitual · $466–$751/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 112 de los 113 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Venta Casa Estílo Rústico Urb Condado
Similar por m²$404/m²igual que esta por m²
a 1.48 km
570 m²35
$250.000Casa en Venta Ponceano Alto Av Diego de Vásquez 450 m²
Más por m²$556/m²$152/m² más que esta (37.7%)
a 1.61 km
450 m²34
$270.000Casa de 410 m² con 3 Habitaciones en Venta en El Condado
Más por m²$659/m²$255/m² más que esta (63.2%)
a 1.6 km
410 m²33
$450.000Casa de Lujo en Venta en La Urbanización El Condado
Más por m²$947/m²$544/m² más que esta (134.8%)
a 1.63 km
475 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla. La Delicia. Cotocollao, Cotocollao, Quito, Pichincha
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