$197.000
Venta Local Comercial Sabanilla y Real Audiencia
Menos por m²$5/m²$969/m² menos que esta (99.4%)
a 1.29 km
36.000 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$450.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 462 m²
Cotocollao Local Comercial en Venta 462 m² 8 Parqueaderos
Avenida de la Prensa y Libertador, Cotocollao, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta462 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $450.000 • Área 462 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
462
m² total
3
Baños
Descripción
Ubicado en el la zona Norte de la ciudad Sector Cotocollao, rodeado de líneas de transporte, líneas de negocios, sobre calle principal Av. De La Prensa zona comercial. 231m² de área útil en cada piso, total 462m², área de terreno 263 m². 2 baños 8 Parqueadero 1 bodega Por la ubicación la propiedad es ideal para cualquier tipo de negocio. 5 años de antigüedad Actualmente alquilado Precio de venta: $450.000 Por su ubicación es ideal para inversión Si esta propiedad cumple con tu requerimiento, solicita tu visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $347.503
- Diferencia
- $102.497 más
- 29.5% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$974/m²
$5/m²$1.346/m²
- esta · $974/m²
- mediana · $752/m²
- franja habitual · $613–$820/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$28.950Se Vende Oficina Av de La Prensa Obelisco Cotocollao
Menos por m²$629/m²$345/m² menos que esta (35.4%)
a 0 km
46 m²11
$34.000La Legarda, Vendo Local Comercial Pb de 45 m²
Menos por m²$756/m²$218/m² menos que esta (22.4%)
a 1.72 km
45 m²1
$35.000Venta Local Comercial. Esquinero Cerca Av Occidental
Menos por m²$795/m²$179/m² menos que esta (18.3%)
a 1.72 km
44 m²1
$70.000Venta de Local Comercial Ubicado Al Frente Al Condado
Más por m²$1.346/m²$372/m² más que esta (38.2%)
a 1.3 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de la Prensa y Libertador, Cotocollao, Quito, Pichincha
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