$551.000
Local Comercial / Galpón Sector El Condado Sobre Av Occidental
Menos por m²$377/m²$378/m² menos que esta (50.1%)
a 1.51 km
1.460 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$34.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 45 m²
La Legarda, Vendo Local Comercial Pb de 45 m²
Bernardo de Legarda, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $34.000 • Área 45 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
45
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en el Norte de Quito, un sector dinámico y de alta concurrencia. La propiedad cuenta con 45 m² de superficie construida en una planta con distribución funcional, ideal para diversos tipos de negocios. Dispone de 1 medio baño, excelente iluminación natural y un ingreso independiente que facilita el flujo de clientes. El inmueble tiene 22 años de antigüedad y el precio es negociable. La zona destaca por su excelente conectividad gracias a una avenida de acceso asfaltada. En el entorno cercano se encuentran importantes centros comerciales, escuelas y una amplia oferta de servicios que garantizan un constante tránsito peatonal y vehicular en el sector comercial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $34.000
- A la mediana de comparables
- $31.992
- Diferencia
- $2.008 más
- 6.3% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$756/m²
$377/m²$1.006/m²
- esta · $756/m²
- mediana · $711/m²
- franja habitual · $634–$845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$28.950Se Vende Oficina Av de La Prensa Obelisco Cotocollao
Menos por m²$629/m²$126/m² menos que esta (16.7%)
a 1.72 km
46 m²11
$91.000Oportunidad de Venta de Local Comercial Sector La Prensa
Menos por m²$711/m²$45/m² menos que esta (5.9%)
a 1.79 km
128 m²1
$98.500De Oportunidad, Venta de Local Comercial Ubicado en La Prensa
Más por m²$895/m²$140/m² más que esta (18.5%)
a 1.79 km
110 m²1
$320.000Propiedad Comercial de 390 m² | Múltiples Espacios en un Solo Predio
Más por m²$1.006/m²$251/m² más que esta (33.2%)
a 1.65 km
318 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bernardo de Legarda, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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