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En ventaLocal comercial

$320.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 318 m²

Propiedad Comercial de 390 m² | Múltiples Espacios en un Solo Predio

San Carlos, Quito, Pichincha
Precio
$320.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta318 m²4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $320.000 • Área 318 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

318
m² total
4
Baños

Descripción

Ubicada en un sector de alta afluencia y movimiento diario, cuenta con una distribución que permite combinar actividad comercial, oficinas, vivienda y generación de rentas. La propiedad cuenta con cinco espacios independientes dentro de un mismo predio, ofreciendo diferentes posibilidades de uso: - Local comercial en planta baja, con acceso directo y visibilidad. - Oficina independiente. - Casa de dos pisos, adaptable para vivienda u oficinas administrativas. - Departamento/suite independiente, ideal para renta. - Espacio adicional con posibilidad de adaptarlo según el modelo de negocio. Además, dispone de 4 parqueaderos en línea, una característica especialmente valiosa para una propiedad comercial. La propiedad se entrega vacía, permitiendo al nuevo propietario adecuar cada área de acuerdo con su estrategia: operar su propio negocio, arrendar los diferentes espacios o combinar ambos usos. Una oportunidad para quien busca varias posibilidades de inversión dentro de una sola propiedad. Contáctame para coordinar una visita y conocer la distribución completa de la propiedad. Andrea Garcés Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$226.079
Diferencia
$93.921 más
41.5% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.006/m²

$14/m²$1.006/m²
  • esta · $1.006/m²
  • mediana · $711/m²
  • franja habitual · $623–$791/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$320.000

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