$197.000
Venta Local Comercial Sabanilla y Real Audiencia
Menos por m²$5/m²$9/m² menos que esta (61.6%)
a 0.56 km
36.000 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$4.250.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 298.000 m²
Venta Activo Comercial Av Galo Plaza Lasso
Avenida Galo Plaza Lasso & José Rafael Bustamante, La Kennedy, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta298.000 m²Negociable
Local comercial en venta • $4.250.000 • Área 298.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
298000
m² total
Descripción
Inmueble compuesto por 6 construcciones significativas. Showroom, oficinas bodegas talleres mecánicos y estructura de recepción local comercial TERRENO: 5,210m2 CONSTRUCCIÓN: 2,980m2 ÁREAS EN PLANTA BAJA: Showroom y oficinas PB Oficinas adicionales Galpón bodega repuestos Galpón taller mecánico Estructura recepción Local exterior Patios pavimentados ÁREAS EN PLANTA ALTA: Oficinas planta alta Oficinas adicionales Planta alta altillo Bodega repuestos IRM: COS PB: 40% COS TOTAL: 800% PISOS: 20 USO DE SUELO: Múltiple FRENTE: 77.73m LOTE MÍNIMO: 1500m2 Zona mixta donde se encuentran comercios y viviendas. Viviendas de 2 o 3 pisos en su mayoría y galpones industriales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.250.000
- A la mediana de comparables
- $241.201.200
- Diferencia
- $236.951.200 menos
- 98.2% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$14/m²
$5/m²$2.043/m²
- esta · $14/m²
- mediana · $809/m²
- franja habitual · $668–$1.013/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$201.579Oportunidad de Inversón, Venta de Local Comercial en El Sector La Prensa
Más por m²$681/m²$667/m² más que esta (4675.7%)
a 0.8 km
296 m²1
$1.800.000Local Comercial de Venta con 3 Galpones
Más por m²$831/m²$816/m² más que esta (5725%)
a 1.73 km
2.167 m²4
$320.000Propiedad Comercial de 390 m² | Múltiples Espacios en un Solo Predio
Más por m²$1.006/m²$992/m² más que esta (6956.7%)
a 1.82 km
318 m²4
$1.066.500Vendo Oficinas en Zona Industrial
Más por m²$2.043/m²$2.029/m² más que esta (14227.5%)
a 1.75 km
522 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Galo Plaza Lasso & José Rafael Bustamante, La Kennedy, Quito, Pichincha
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