$48.000
Departamento en Venta Sector Ponceano Bajo La Ofelia Agua Clara
Menos por m²$533/m²$353/m² menos que esta (39.8%)
a 1.68 km
90 m²21
1 / 5
En ventaDepartamento
$78.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 88 m²
Departamento en Venta 2 Dorm. en Ponceano – Quito
Avenida Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta88 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $78.000 • Área 88 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
88
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Cómodo y funcional departamento de 63 m² habitables + 25,5 de parqueaderos, ubicado en el sector de Ponceano, una zona residencial tranquila y de alta demanda en el norte de Quito. Ideal para familias pequeñas, parejas o como inversión. Características principales: 88 m² ( 63 m² habitables + 25,5 de parqueaderos) 2 dormitorios 2 baños completos 2 estacionamientos 18 años de antigüedad Sala y comedor con buena distribución Cocina tipo americana Ambientes cómodos y bien iluminados Guardianía 24/7 Gas centralizado (pago consumo independiente) Alícuota incluye: Agua, luz, guardianía, Limpieza edificio. Departamento posee espacio de secadero (n1) en terraza. Edificio ubicado en un sector estratégico, con fácil acceso a vías principales, transporte público y una amplia variedad de servicios cercanos como supermercados, farmacias, centros educativos y comercios. Ponceano se destaca por ofrecer un entorno seguro, residencial y con excelente conectividad, convirtiéndose en una excelente opción para vivir o invertir en Quito. Valor 78.000 USD Alicuota 63 USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $64.240
- Diferencia
- $13.760 más
- 21.4% más por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$886/m²
$533/m²$1.518/m²
- esta · $886/m²
- mediana · $730/m²
- franja habitual · $583–$868/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 128 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$61.000Departamento en Venta Quito Norte, Real Audiencia y Bellavista
Menos por m²$663/m²$223/m² menos que esta (25.2%)
a 1.92 km
92 m²32
$78.000Departamento de 80 m² con 2 Habitaciones en Venta Sector El Condado
Menos por m²$830/m²$57/m² menos que esta (6.4%)
a 0.85 km
94 m²22
$79.000Vendo Departamento en El 4 Piso Sin Ascensor de 2 Dorm. urb. El Condado, Primera Etapa
Más por m²$975/m²$89/m² más que esta (10%)
a 1.88 km
81 m²22
$126.000Ponciano - Real Audiencia, Bonito Departamento de 83 m² en Venta de 2 Dorm.
Más por m²$1.518/m²$632/m² más que esta (71.3%)
a 0.82 km
83 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
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