$49.500
Departamento de Venta, Sector Carcelén Bajo
Menos por m²$446/m²$283/m² menos que esta (38.8%)
a 1.95 km
111 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$86.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 118 m²
En Venta Departamento Moderno a Estrenar en Ponciano
Mariano Paredes (170310), Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta118 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $86.000 • Área 118 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
118
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
¡Oportunidad de inversión en el norte de Quito! Se vende amplio departamento de 118,42 m², estratégicamente ubicado en la intersección de Mariano Paredes y Diego Vásquez de Cepeda, sector Ponceano – una zona residencial muy bien conectada. Características del departamento: 3 cómodos dormitorios 2 baños completos + 1 medio baño Sala y comedor en un ambiente acogedor Cocina funcional con buena iluminación 1 parqueadero Área BBQ comunal, ideal para reuniones familiares Ubicación privilegiada, cerca de: Supermercados como Santa María y Tía Hospital Pablo Arturo Suárez y Clínica Cotocollao Parque Bicentenario, excelente para caminar y hacer deporte Centros educativos como la Unidad Educativa Réplica Montúfar y el Colegio Experimental Quito Fácil acceso a transporte público (Av. La Prensa y Av. Diego de Vásquez) Precio: $98.000 negociable Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a todo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $84.997
- Diferencia
- $1.003 más
- 1.2% más por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$729/m²
$446/m²$1.418/m²
- esta · $729/m²
- mediana · $720/m²
- franja habitual · $585–$868/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 136 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$74.800Vendo, Hermosa y Amplia Suite en Balcones del Norte
Menos por m²$686/m²$43/m² menos que esta (5.8%)
a 0.63 km
109 m²11
$89.000Departamento de Venta en Quito, Sector de Ponceano
Más por m²$795/m²$66/m² más que esta (9%)
a 0.62 km
112 m²32
$115.000Departamento en Ponceano
Más por m²$958/m²$230/m² más que esta (31.5%)
a 0 km
120 m²22
$156.000Departamento en Venta en Ponceano
Más por m²$1.418/m²$689/m² más que esta (94.6%)
a 0.92 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariano Paredes (170310), Ponceano, Quito, Pichincha
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