$150.000
Terreno en Carcelén
Menos por m²$142/m²$96/m² menos que esta (40.4%)
a 1.28 km
1.053 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$240.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.005 m²
Terreno en Venta - Carcelen (190 M²)
Carcelen N83B a tres cuadras del Hospital San Francisco, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.005 m²Negociable
Terreno en venta • $240.000 • Área 1.005 m² • En Quito, Pichincha
Características
1005
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – CARCELÉN - Sector Sagrado Corazón de Jesús Ubicado a 3 cuadras del Hospital San Francisco del IESS, en zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad y transporte público permanente. INFORMACIÓN PREDIAL - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado - Uso: Residencial Urbano de Media Densidad 3 (RUM-3) - Lote mínimo: 200 m² - Frente mínimo: 10 m - Frente del terreno: 29,95 m - COS en planta baja: 60 % - COS Total: 180 % - Número de pisos permitidos: 3 - Altura máxima: 12 m - Retiro frontal: 0 m (sobre línea de fábrica) - Retiro lateral: 0 m - Retiro posterior: 3 m - Factibilidad de servicios básicos: Sí Amplia capacidad edificable, ideal para optimizar rentabilidad del proyecto. Frente generoso que permite accesos vehiculares, locales en planta baja o diseño eficiente de departamentos. ENTORNO ESTRATÉGICO Cerca de: - Universidad Internacional SEK - Supermaxi Carcelén - Kiwy - Zona bancaria y financiera de Carcelén - Mercado y comercio consolidado - Rápida conexión hacia el norte y centro de Quito - Excelente ubicación y alto potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas del norte de Quito. Contáctame para más información y agendar visita. REMAX ADVANCE Ricardo Trejo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $214.919
- Diferencia
- $25.081 más
- 11.7% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$239/m²
$142/m²$844/m²
- esta · $239/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $164–$331/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$65.000Terreno en Venta 357 m²
Menos por m²$183/m²$56/m² menos que esta (23.5%)
a 0.65 km
356 m²
$104.000Terreno de Venta en Urbanizacion Caminos del Balcon
Más por m²$274/m²$36/m² más que esta (14.9%)
a 1.01 km
379 m²
$900.000Vendo Terreno con Casa Carcelen Industrial 2378 m
Más por m²$378/m²$140/m² más que esta (58.5%)
a 1.42 km
2.378 m²
$130.000Avda. Francisco Granizo Lote # 7departamento en Carcelén
Más por m²$844/m²$605/m² más que esta (253.5%)
a 1.14 km
154 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelen N83B a tres cuadras del Hospital San Francisco, Carcelén, Quito, Pichincha
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