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En ventaTerreno

$104.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 379 m²

Terreno de Venta en Urbanizacion Caminos del Balcon

Caminos del Balcon, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$104.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta379 m²Negociable

Terreno en venta • $104.000 • Área 379 m² • En Quito, Pichincha

Características

379
m² total

Descripción

Terreno ubicado en urbanización privada con guardiania, fácil acceso a varias avenidas como Diego de Vásquez, Mariscal Sucre. COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) Código edificabilidad: A101 (A604-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 200 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$104.000
A la mediana de comparables
$112.950
Diferencia
$8.950 menos
7.9% menos por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$274/m²

$142/m²$844/m²
  • esta · $274/m²
  • mediana · $298/m²
  • franja habitual · $196–$380/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Caminos del Balcon, Ponceano, Quito, Pichincha

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