$110.000
Terreno en Alangasí
Menos por m²$55/m²$151/m² menos que esta (73.2%)
a 1.78 km
1.988 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$95.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 460 m²
Terreno Urbano - Ponceano Bajo. usd 105.000.00
Magdalena Adum y Juana Terrazas, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta460 m²Negociable
Terreno en venta • $95.000 • Área 460 m² • En Quito, Pichincha
Características
460
m² total
Descripción
Terreno urbano residencial muy bien ubicado en Ponceano Bajo en el sector del Estadio de la Liga . Actualmente cuenta con cerramiento Terreno inclinado . Ubicación : Magdalena Adoum y Juana Terrazas (Ponceano Bajo) Superficie: 460 m2 Frente: 19.85 m Código de edificabilidad: AISLADA Retiro de frente: 5 m Retiros posterior y laterales: 3 m COS PB: 50% COS TOTAL: 200% No. PISOS: 4 Avalúo Catastral: $126.408 Valor de venta : $125.000 negociables
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $139.707
- Diferencia
- $44.707 menos
- 32% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$207/m²
$55/m²$844/m²
- esta · $207/m²
- mediana · $304/m²
- franja habitual · $203–$385/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 48 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$290.000Venta Terreno El Condado 1104,93 m²
Más por m²$262/m²$56/m² más que esta (27.1%)
a 0.71 km
1.105 m²
$127.500Terreno Urbano en El Condado, Cerca Al Santa María
Más por m²$314/m²$108/m² más que esta (52.1%)
a 1.05 km
406 m²
$185.000Terreno de Venta 467 m² Urbanización El Condado
Más por m²$396/m²$190/m² más que esta (91.8%)
a 1.23 km
467 m²
$130.000Avda. Francisco Granizo Lote # 7departamento en Carcelén
Más por m²$844/m²$638/m² más que esta (308.8%)
a 1.3 km
154 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Magdalena Adum y Juana Terrazas, Ponceano, Quito, Pichincha
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