$200.000
Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$146/m² menos que esta (67%)
a 1.76 km
2.785 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$4.400.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 20.222 m²
Terreno en Venta Carcelen 2 Has
Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta20.222 m²Negociable
Terreno en venta • $4.400.000 • Área 20.222 m² • En Quito, Pichincha
Características
20222
m² total
Descripción
Terreno de venta en Carcelén * 20.222 m² en uno de los sectores más consolidados de Quito. *Excelente ubicación, con vías de acceso, hospitales, colegios y supermercados cercanos. (A 1 cuadra del Hospital San Francisco del IESS) *Apto para construir hasta 3 pisos, ideal para proyectos institucionales o residenciales. *Actualmente cuenta con: *Amplio salón con capacidad para 500 personas *Salones adicionales para reuniones *Piscina cubierta *Canchas deportivas *Auditorio para 220 personas *Amplios parqueaderos Una oportunidad única de inversión en una zona estratégica de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.400.000
- A la mediana de comparables
- $4.248.844
- Diferencia
- $151.156 más
- 3.6% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$218/m²
$72/m²$673/m²
- esta · $218/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $163–$325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$175.000Terreno de Venta en Carcelen Sector Colegio Americado 1331 m² $185.000
Menos por m²$155/m²$63/m² menos que esta (28.9%)
a 1.72 km
1.131 m²
$306.600Terreno de Venta en Carcelén, 1460 m² Urbanización Cedros de Carretas
Menos por m²$210/m²$8/m² menos que esta (3.5%)
a 1.38 km
1.460 m²
$640.000Terreno Industrial de 2.000 m² de Venta en Av Galo Plaza Lasso Sector Parkenor. Provincia de Pichincha
Más por m²$320/m²$102/m² más que esta (47.1%)
a 1.95 km
2.000 m²
$1.750.000Se Vende Terreno con Galpón Industrial Nuevo, Uso de Suelo Industrial. Provincia de Pichincha
Más por m²$673/m²$456/m² más que esta (209.3%)
a 0.6 km
2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelén, Quito, Pichincha
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