$150.000
Terreno en Carcelén
$142/m²
a 1.43 km
1.053 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$175.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.131 m²
Terreno de Venta en Carcelen Sector Colegio Americado 1331 m² $185.000
Av. Velasco Ibarra y Jaime Roldós, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.131 m²Negociable
Terreno en venta • $175.000 • Área 1.131 m² • En Quito, Pichincha
Características
1131
m² total
Descripción
Terreno ubicado en el Sector Norte Urbanización consolidada tal y como está Los Mastodontes en Carcelén justo en la Av. Velasco Ibarra cerca del Colegio Americano y a metros de av. Jaime Roldós, Te ofrezco esta oportunidad para comprar un terreno con 1331 m2 de superficie de Usos del suelo urbano, El suelo según para la construcción se puede utilizar para la construcción de vivienda unifamiliar o edf. hasta 3 pisos de altura. El terreno tiene pendiente y de acuerdo a la la construcción requiere un desalojamiento o terraza. Entonces les doy las especificaciones. ZONIFICACIÓN Zona: A8 (A603-35) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS total: 105% COS en planta baja: 35% PISOS Altura: 12 m Número de plantas: 3 RETIROS Frontal: 5 mLlateral: 3 m Trasero: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación de suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU1) Residencial Urbano 1
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $201.725
- Diferencia
- $26.725 menos
- 13.2% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
$115/m²$239/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $178/m²
- franja habitual · $126–$238/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.000Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 1037,37 m² en Venta - Lt No. 6
$115/m²
a 1.64 km
1.037 m²
$240.000Terreno en Venta - Carcelen (190 M²)
$239/m²
a 1.62 km
1.005 m²
$170.000Terreno de Venta Carcelén 962 m² Independiente en El Barrio Corazón de Jesús
$177/m²
a 1.13 km
962 m²
$159.900Terreno de 880 m² en Venta en Carcelén
$182/m²
a 0.17 km
880 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Velasco Ibarra y Jaime Roldós, Carcelén, Quito, Pichincha
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