$165.000
Venta Terreno Calderon 1.710 m² San Jose de Moran
Menos por m²$96/m²$205/m² menos que esta (68%)
a 1.5 km
1.710 m²41
1 / 10
En ventaTerreno
$150.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 497 m²
Terreno en Venta 500 m²
0°06'21.9\, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta497 m²Negociable
Terreno en venta • $150.000 • Área 497 m² • En Quito, Pichincha
Características
497
m² total
Descripción
¡Oportunidad única de inversión en Carcelén – Sector Mastodontes! Ponemos a su disposición un extraordinario terreno esquinero de 500 m², ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Carcelén, dentro de una urbanización segura y consolidada. Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso a transporte público, importantes vías de circulación, instituciones educativas, centros comerciales y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Gracias a su amplitud y ubicación estratégica en esquina, este terreno es ideal para el desarrollo de un proyecto residencial, multifamiliar o de inversión, aprovechando al máximo su potencial constructivo. Características destacadas: ? Terreno esquinero de 500 m². ? Urbanización segura y de alta demanda. ? Sector de alta plusvalía y crecimiento constante. ? Fácil acceso a transporte público. ? Cercanía a colegios, escuelas y servicios esenciales. ? Excelente potencial para proyectos inmobiliarios. ? Amplios frentes que brindan mayor versatilidad de diseño y construcción. Invierta hoy en un terreno con ubicación privilegiada y gran proyección de valorización. El espacio perfecto para hacer realidad su próximo proyecto. Si te interesa no dudes en contactarme
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $84.868
- Diferencia
- $65.132 más
- 76.7% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$302/m²
$96/m²$563/m²
- esta · $302/m²
- mediana · $171/m²
- franja habitual · $141–$216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.800Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 658,52 m² en Venta - Lt No. 1
Menos por m²$150/m²$152/m² menos que esta (50.3%)
a 1.78 km
658 m²
$159.900Terreno Esquinero de 1.000 m² en Venta – Carcelén! ️
Menos por m²$182/m²$120/m² menos que esta (39.8%)
a 0.75 km
880 m²
$37.900Terreno con Construcción en Venta en Carcelén Bajo
Menos por m²$223/m²$79/m² menos que esta (26.1%)
a 0.86 km
170 m²
$300.000Vendo Terreno Industrial/alto Impacto, con 3 Bodegas en El Sector de Carcelén Industrial
Más por m²$563/m²$261/m² más que esta (86.5%)
a 1.68 km
533 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
0°06'21.9\, Carcelén, Quito, Pichincha
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