$165.000
Venta Terreno Calderon 1.710 m² San Jose de Moran
Menos por m²$96/m²$84/m² menos que esta (46.4%)
a 1.28 km
1.710 m²41
1 / 5
En ventaTerreno
$54.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 300 m²
Terreno 300 m² Norte de Quito, Urb. Mastodontes
Urbanización Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta300 m²Negociable
Terreno en venta • $54.000 • Área 300 m² • En Quito, Pichincha
Características
300
m² total
Descripción
El terreno se ubica en el sector de Mastodontes, a 2 minutos del Colegio Americano. Está también a 2 min de la Av. Simón Bolívar y a 7min del Portal Shopping. El sector se caracteriza por ser residencial y se encuentra a 200 metros de un Área de Bosque Protegida (con senderos para caminatas) y del parque de Mastodontes (con áreas para deportes y juegos infantiles), lo que contribuye a un ambiente tranquilo y con vistas a vegetación. El terreno cuenta con 300m2, no cuenta con construcciones por lo que le permite al comprador planificar, distribuir y construir una vivienda a su gusto. Cuenta con árboles frutales de aguacate y nísperos, así como algunas especies ornamentales que se ubican principalmente en los linderos. La calle de acceso al terreno cuenta con puertas que se abren/cierran con control remoto. El sector cuenta con todos los servicios básicos. En el mismo sector tenemos disponibles otros terrenos que van desde los 365m2 hasta los 1,000m2. El precio promedio por m2 es de $190 - $200.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $54.000
- A la mediana de comparables
- $49.443
- Diferencia
- $4.557 más
- 9.2% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$96/m²$563/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $165/m²
- franja habitual · $141–$223/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.800Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 658,52 m² en Venta - Lt No. 1
Menos por m²$150/m²$30/m² menos que esta (16.6%)
a 1.91 km
658 m²
$159.900Terreno Esquinero de 1.000 m² en Venta – Carcelén! ️
Más por m²$182/m²$2/m² más que esta (0.9%)
a 0.99 km
880 m²
$40.000Se Vende Terreno Urbanizado en Carcelén Bajo Al Norte de Quito
Más por m²$235/m²$55/m² más que esta (30.7%)
a 1.25 km
170 m²
$300.000Vendo Terreno Industrial/alto Impacto, con 3 Bodegas en El Sector de Carcelén Industrial
Más por m²$563/m²$383/m² más que esta (212.7%)
a 1.93 km
533 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha
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