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En ventaTerreno

$37.900

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 170 m²

Terreno con Construcción en Venta en Carcelén Bajo

Carcelén Bajo, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$37.900
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Lo esencial
TerrenoEn venta170 m²Negociable

Terreno en venta • $37.900 • Área 170 m² • En Quito, Pichincha

Características

170
m² total

Descripción

Terreno esquinero con inversión previa – Excelente oportunidad de desarrollo en el norte de Quito Terreno esquinero en venta ubicado en Carcelén Bajo, una zona residencial en constante crecimiento y con alta proyección de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir inteligentemente y optimizar costos desde el inicio. La propiedad ya cuenta con una inversión avanzada en obra civil, lo que representa un ahorro significativo de tiempo y dinero para el nuevo propietario. Dispone de cerramientos en sus cuatro linderos, además de cuatro plataformas fundidas y columnas estructurales, listas para facilitar el arranque inmediato de un proyecto habitacional. Gracias a su condición esquinera y normativa favorable, el terreno permite desarrollar una vivienda unifamiliar amplia o un proyecto de hasta 3 pisos, maximizando el potencial constructivo del lote. Características del terreno: Área total: 170 m² Frente total: 25,78 m Uso de suelo: Residencial COS en planta baja: 60% COS total: 180% Número de pisos permitidos: 3 Ideal para constructores, inversionistas o familias que buscan un terreno con obra adelantada y un precio competitivo, en un sector bien conectado al norte de la ciudad. Agenda tu visita Cristina Gómez Agente Inmobiliario RE/MAX Advance

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$37.900
A la mediana de comparables
$27.217
Diferencia
$10.683 más
39.3% más por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$223/m²

$85/m²$378/m²
  • esta · $223/m²
  • mediana · $160/m²
  • franja habitual · $131–$197/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Carcelén Bajo, Carcelén, Quito, Pichincha

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$37.900

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