$119.000
Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 1037,37 m² en Venta - Lt No. 6
Menos por m²$115/m²$46/m² menos que esta (28.4%)
a 1.12 km
1.037 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$44.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 280 m²
Terreno en Venta, Mastodontes. Provincia de Pichincha
Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta280 m²Negociable
Terreno en venta • $44.900 • Área 280 m² • En Quito, Pichincha
Características
280
m² total
Descripción
Terreno en venta en Mastodontes – Carcelén. Oportunidad de inversión en el sector Mastodontes, parroquia Carcelén, norte de Quito. Ubicado en la calle E10A y Av. Jaime Roldós Aguilera, en zona residencial con excelente accesibilidad, a 2 minutos del Colegio Americano y a 5 minutos del Portal Shopping. Características del Terreno: - Área: 280 m² - Factibilidad de servicios: Sí - Número de pisos permitidos: 3 - COS PB: 50% | COS total: 150% - Retiros: frontal 5 m, lateral 3 m, posterior 3 m - Se puede adosar a un lado - Escrituras independientes - Documentos en regla Terreno con pendiente, ideal para aprovechar subsuelo en el diseño y construir una vivienda moderna. Además, cuenta con bonita vista y excelente proyección arquitectónica, lo que incrementa su potencial y valorización. Ideal para construir o invertir. Excelente oportunidad. Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $44.900
- A la mediana de comparables
- $50.876
- Diferencia
- $5.976 menos
- 11.7% menos por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$115/m²$563/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $182/m²
- franja habitual · $130–$295/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$175.000Terreno de Venta en Carcelen Sector Colegio Americado 1331 m² $185.000
Menos por m²$155/m²$6/m² menos que esta (3.5%)
a 0.54 km
1.131 m²
$69.000Carcelen, Terreno en Venta de 350 m²
Más por m²$197/m²$37/m² más que esta (22.9%)
a 0.49 km
350 m²
$225.000Vendo Casa Comercial Carcelen $225.000 Lote 733
Más por m²$290/m²$130/m² más que esta (80.8%)
a 0.24 km
776 m²56
$300.000Vendo Terreno Industrial/alto Impacto, con 3 Bodegas en El Sector de Carcelén Industrial
Más por m²$563/m²$402/m² más que esta (251%)
a 1.28 km
533 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
