$119.000
Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 1037,37 m² en Venta - Lt No. 6
Menos por m²$115/m²$82/m² menos que esta (41.8%)
a 1.09 km
1.037 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$69.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 350 m²
Carcelen, Terreno en Venta de 350 m²
Rafael Carvajal, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta350 m²Negociable
Terreno en venta • $69.000 • Área 350 m² • En Quito, Pichincha
Características
350
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA | 350 m² | USO DE SUELO URBANO Características del terreno: - Superficie total: 350 m² - Frente total: 14 m - Topografía: Inclinación del 15% al 20% Normativa urbanística: - COS PB: 50% - COS Total: 150% - Número de pisos permitidos: 3 - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 3 m - Retiro posterior: 3 m Servicios y accesos: - Acceso a todos los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado) - Control de ingreso peatonal y vehicular Ideal para proyecto residencial o de inversión. La normativa permite construir hasta 525 m² de área útil, perfecta para desarrollar hasta 3 pisos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $67.074
- Diferencia
- $1.926 más
- 2.9% más por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$197/m²
$115/m²$563/m²
- esta · $197/m²
- mediana · $192/m²
- franja habitual · $142–$302/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 58 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$44.900Terreno en Venta, Mastodontes. Provincia de Pichincha
Menos por m²$160/m²$37/m² menos que esta (18.7%)
a 0.49 km
280 m²
$39.990Vendo Terrenos Urbanizados, Norte de Quito Detrás Embajada Eeuu
Más por m²$200/m²$3/m² más que esta (1.4%)
a 1.67 km
200 m²
$29.000Terreno de 90 m² en Venta en Carcelén con Bbq y Cerramiento
Más por m²$322/m²$125/m² más que esta (63.4%)
a 1.48 km
90 m²
$300.000Vendo Terreno Industrial/alto Impacto, con 3 Bodegas en El Sector de Carcelén Industrial
Más por m²$563/m²$366/m² más que esta (185.5%)
a 0.92 km
533 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rafael Carvajal, Carcelén, Quito, Pichincha
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