$40.000
Se Vende Terreno Urbanizado en Carcelén Bajo Al Norte de Quito
$235/m²
a 1.95 km
170 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$39.990
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Vendo Terrenos Urbanizados, Norte de Quito Detrás Embajada Eeuu
Francisco Robles y José María Velasco Ibarra, Llano Chico, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta200 m²Negociable
Terreno en venta • $39.990 • Área 200 m² • En Quito, Pichincha
Características
200
m² total
Descripción
-Los terrenos están ubicados en el sector del Carmen Bajo -Son en total 99 lotes en todo el proyecto que se construirán en 3 etapas -Los lotes son de 200 m2 -En la primera etapa hay 19 lotes disponibles -La urbanización no tiene DPH -Los lotes están completamente urbanizados (agua, luz, alcantarillado, energía eléctrica, red de instalación de TV por cable, internet y teléfono) -Hay financiamento directo de la constructora en la compra del terreno -Hay que dar de entrada el 10% del valor del lote -Se pagan cuotas mensuales hasta 24 meses -El proyecto finalizará a mediados del 2026 (primera etapa) -La urbanización tiene cerco eléctrico, cerramiento general, calles adoquinadas y bordillos, portal de acceso moderno con garita de guardianía -La urbanización está detrás de la empajada americana y cerca a Llano Chico -La urbanización tiene áreas verdes, juegos infantiles, sala comunal con Bussiness Center, zona BBQ, Pet Park, parea de jardines decorados junto a sala comunal -La urbanización está cerca a gasolineras, colegios (SEK, Tomás Moro, ISM, Británico), Centros Médicos (SOLCA), Megakywi, Embajada Americana, Bancos (Pichincha, Guayaquil, Produbanco, Internacional, Coop. Policía), Fybeca, Sana Sana, Pharmacys, Pizaa Hut, Papa Johns, Dominos, KFC, Juan Valdez, Frutería Monserrate, Mega Santamaría -El COS PB es del 60% y el COS TOTAL 120 (altura de construcción 2 pisos) -Si la compra del lote se paga de contado, se puede dar un descuento en el precio final del predio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $39.990
- A la mediana de comparables
- $39.736
- Diferencia
- $254 más
- 0.6% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$101/m²$420/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.000Terreno en Venta en Los Caminos de Los Eucalitos
$420/m²
a 1.24 km
162 m²
$35.000Terreno en Venta San Jose de Moran Calderon
$142/m²
a 1.12 km
247 m²
$38.000Terreno en Venta en Mastodontes – 258 m² en Urbanización Lirios de Carcelén | Alta Plusvalía
$147/m²
a 1.34 km
258 m²
$49.000Vendo Casa Esquinera, Rentera con 3 Dptos Independientes y con 137 m² de Terreno Carapungo, Etapa F. Provincia de Pichincha
$358/m²
a 0.34 km
137 m²73
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Robles y José María Velasco Ibarra, Llano Chico, Quito, Pichincha
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