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En ventaTerreno

$38.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 258 m²

Terreno en Venta en Mastodontes – 258 m² en Urbanización Lirios de Carcelén | Alta Plusvalía

E13B, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$38.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta258 m²Negociable

Terreno en venta • $38.000 • Área 258 m² • En Quito, Pichincha

Características

258
m² total

Descripción

Terreno disponible para venta en Carcelén sector Mastodontes, con una superficie total de 258 m2. Este lote cuenta con 10 metros de frente, ofreciendo espacio para desarrollar un proyecto con hasta 3 pisos construibles. La propiedad se ubica en una zona que dispone de servicios básicos como agua y luz. La ubicación en Carcelén sector Mastodontes permite acceso a centros comerciales cercanos y áreas verdes, incluyendo parques en los alrededores. El precio es negociable, brindando flexibilidad a los interesados. Mastodontes es un sector residencial en desarrollo, con buena conectividad a vías principales y acceso a transporte público. La zona ofrece una variedad de comercios, instituciones educativas y servicios de salud, contribuyendo a un ambiente familiar y funcional.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$38.000
A la mediana de comparables
$46.440
Diferencia
$8.440 menos
18.2% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$147/m²

$45/m²$378/m²
  • esta · $147/m²
  • mediana · $180/m²
  • franja habitual · $131–$235/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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E13B, Carcelén, Quito, Pichincha

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$38.000

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