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En ventaLocal comercial

$179.999

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 5 dormitorios · 308 m²

Edificio Comercial en Carapungo

Casa EN Venta EN Carapungo ,sector LA Puntilla, Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$179.999
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Lo esencial
Local comercialEn venta308 m²5 habitaciones7 bañosNegociable

Local comercial en venta • $179.999 • Área 308 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha

Características

308
m² total
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

¡Oportunidad de inversión en propiedad multifuncional! Residencial y Comercial. Se comercializa edificio de 4 plantas más terraza en un terreno de 308,77 m², con una construcción cubierta de 405,61 m² más 71,71 m² en áreas adicionales construibles * Planta baja: 2 locales comerciales de 30 m² cada uno, los cuales pueden ser remodelados y tener un apartamento grande. * Segundo piso: departamento cómodo de 2 dormitorios, sala, comedor, cocina tipo americana con muebles altos y bajos, actualmente habitado. * Tercer piso tenqueña terrazaemos un departamento con un dormitorio, donde se puede aumentar un dormitorio mas y mantener una pequeña terraza y de esta maanera aumentaría el flujo de caja. * Cuarto piso: suites de 1 dormitorio con baño completo, listos para familias jóvenes o para renta inmediata. * Terraza en nivel 3: espacio con opción de ampliar la construcción a un departamento con 2 dormitorios y mantener una pequeña terraza y de esta maanera aumentaría el flujo de caja.. *Terraza principal: impermeabilizada, lista para adaptarse a proyectos futuros. *La propiedad cuenta con parqueadero para 3 vehículos, cerramiento y portón manual de seguridad. * Ideal para un inversor que busque generar ingresos por arriendo ( departamentos + suites) y al mismo tiempo capitalizar la plusvalía de la zona.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$179.999
A la mediana de comparables
$242.667
Diferencia
$62.668 menos
25.8% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$584/m²

$297/m²$2.043/m²
  • esta · $584/m²
  • mediana · $788/m²
  • franja habitual · $712–$1.290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$179.999

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