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En ventaLocal comercial

$129.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 100 m²

Oficina La Pradera - Sector Diego de Almagro

Oficina Sector la Pradera, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$129.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta100 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $129.000 • Área 100 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

100
m² total
2
Baños

Descripción

Amplio espacio comercial de 100 m² en renta, ubicado en el estratégico sector de La Pradera, en pleno corazón financiero y empresarial del norte de Quito. Un inmueble versátil y completamente acondicionado, ideal para empresas creativas, productoras, agencias o profesionales que requieren oficinas y áreas especializadas para estudio de grabación. La distribución aprovecha cada metro: dos oficinas amplias, tres oficinas pequeñas, dos áreas acondicionadas para estudio de grabación, área de recepción y una cómoda zona de cafetería. Cuenta además con dos baños y un parqueadero propio, complementado con zona azul para parqueo en el sector. Su ubicación privilegiada garantiza conexión inmediata con las principales avenidas, transporte público, restaurantes, bancos y comercios, en uno de los sectores de oficinas más demandados de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan funcionalidad, ubicación y un espacio listo para operar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Área: 100 m² - Oficinas amplias: 2 - Oficinas pequeñas: 3 - Áreas de estudio de grabación: 2 - Baños: 2 - Recepción: sí - Cafetería: sí - Parqueadero: 1 (+ zona azul en el sector) PRECIO USD $895 + IVA al mes — incluye alícuota. UBICACIÓN La Pradera, norte de Quito, Ecuador. Sector empresarial y financiero, con acceso inmediato a las avenidas República, Eloy Alfaro y Amazonas, cerca del Parque La Carolina y de múltiples comercios y servicios. (Dirección exacta reservada; se coordina en visita.) CONTACTO Teléfono: +5Ver datos Email: Ver datos NeoRaiz — María Fernanda Palacios · Lic. ACBIR Pichincha 1148-P

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$129.000
A la mediana de comparables
$76.129
Diferencia
$52.871 más
69.4% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.290/m²

$349/m²$1.826/m²
  • esta · $1.290/m²
  • mediana · $761/m²
  • franja habitual · $680–$793/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$129.000

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