$29.900
Venta de Terreno Bellavista - Calderón
Menos por m²$52/m²$5/m² menos que esta (8.5%)
a 1.48 km
573 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.327.587
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 23.291 m²
Terreno de Venta en Zabala, Calderón
amalia uriguen, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta23.291 m²Negociable
Terreno en venta • $1.327.587 • Área 23.291 m² • En Quito, Pichincha
Características
23291
m² total
Descripción
VENTA DE TERRENO 23.291 M2 en ZABALA, CALDERÓN ¡Oportunidad única de inversión en Calderón, Quito! Descubre este impresionante terreno de 23.291 m² ubicado en el sector Zabala, barrio Bellavista de la parroquia Calderón. Una joya inmobiliaria con un potencial de desarrollo extraordinario. Características destacadas: - Ubicación estratégica con frente a tres calles: El Cóndor, Águila Imperial y De los Pelícanos - Dos esquinas que maximizan su visibilidad y acceso - Gran potencial de crecimiento urbano y alta plusvalía - Perfecto para diversos proyectos: lotización, desarrollos inmobiliarios, instituciones educativas o complejos recreacionales - COS: 70% | COS TOTAL: 140% - Acceso a todos los servicios básicos - Documentación completamente al día Precio de venta: antes USD 1,397.000. HOY 1,327.587 Valor del m2 $57. No pierdas la oportunidad de ser parte del futuro desarrollo de Calderón. Este terreno es ideal para inversores visionarios o desarrolladores que buscan un proyecto de gran escala en una zona de rápido crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.327.587
- A la mediana de comparables
- $2.173.749
- Diferencia
- $846.162 menos
- 38.9% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$57/m²
$52/m²$762/m²
- esta · $57/m²
- mediana · $93/m²
- franja habitual · $77–$148/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 19 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$35.000Terreno en Calderon de 445 m
Más por m²$76/m²$19/m² más que esta (32.9%)
a 1.23 km
462 m²
$560.000Terreno Plano de 6000 m² en Venta Sector Marianitas en Calderón
Más por m²$93/m²$36/m² más que esta (63.7%)
a 1.59 km
6.000 m²
$40.000Terreno en Venta Barrio Esperanza y Progreso
Más por m²$167/m²$110/m² más que esta (192.4%)
a 0.95 km
240 m²
$2.990.000Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$705/m² más que esta (1237.1%)
a 1.95 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
amalia uriguen, Calderón, Quito, Pichincha
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