$1.769.000
Terreno de 24900 m² en Venta en Calderón
$71/m²
a 0.67 km
24.900 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$3.570.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 42.000 m²
Terreno de Venta Calderón, Esquinero 42.000 m² Sector Zabala
Calle Amalia Uriguen y Agustin Guerrero, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta42.000 m²Negociable
Terreno en venta • $3.570.000 • Área 42.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
42000
m² total
Descripción
Terreno en venta 42.000 M2, sector Zabala Calderón - A razón de $85,00 cada m2 - Terreno plano, esquinero, ideal para lotizar, proyectos inmobiliarios, institución educativa, universidades, complejo deportivo, etc - Ubicado a 2 cuadras de la unidad educativa Calderon - Todos los servicios básicos .- Servicio de buses - COS PB 70%, COS TOTAL 140% - LOTE MINIMO 300m2 - Frente 195m x 214m de fondo - Todos los papeles en regla
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.570.000
- A la mediana de comparables
- $4.293.240
- Diferencia
- $723.240 menos
- 16.8% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$57/m²$140/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $102/m²
- franja habitual · $85–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 29 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Amalia Uriguen y Agustin Guerrero, Calderón, Quito, Pichincha
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