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En ventaTerreno

$160.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.800 m²

Terreno en Venta 1800 m² Bellavista en Calderón

Amalia Uriguen, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.800 m²Negociable

Terreno en venta • $160.000 • Área 1.800 m² • En Quito, Pichincha

Características

1800
m² total

Descripción

TERRENO EN VENTA BELLAVISTA EN CALDERÓN 1.801,49 m² | $160.000 USD NEGOCIABLES UBICACIÓN ESTRATÉGICA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Amplio terreno urbano de 1.801,49 m², ubicado en Calderón, sector Ana María CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Área: 1.801,49 m² - Frente: 39,97 metros - Topografía: completamente plana - Cerramiento: perimetral - Clasificación: Suelo Urbano - Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2) - Factibilidad de servicios: Sí - Ubicación: Calderón – Sector Ana María POTENCIAL PARA DESARROLLO Por su amplia superficie, frente y características urbanísticas, es una excelente opción para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o realizar una inversión a largo plazo. Según el IRM, cuenta con parámetros de edificabilidad de COS PB 70% y COS total 140%, con una regulación vigente de hasta 2 pisos Una propiedad con dimensiones, ubicación y características difíciles de encontrar en Calderón. INFORMACIÓN Y VISITAS: Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$183.996
Diferencia
$23.996 menos
13% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$89/m²

$64/m²$140/m²
  • esta · $89/m²
  • mediana · $102/m²
  • franja habitual · $85–$140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 29 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Amalia Uriguen, Calderón, Quito, Pichincha

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$160.000

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