$65.000
Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$45/m² menos que esta (52.4%)
a 1.51 km
1.600 m²31
1 / 9
En ventaTerreno
$110.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.290 m²
Terreno en San José de Morán
San José de Morán Alto, San José de Morán, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.290 m²Negociable
Terreno en venta • $110.000 • Área 1.290 m² • En Quito, Pichincha
Características
1290
m² total
Descripción
???? TERRENO EN VENTA – SAN JOSÉ DE MORÁN ALTO ???? ¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende terreno de 1.290 m², totalmente plano, ideal para proyecto habitacional o vivienda familiar, ubicado en un sector tranquilo y de alta proyección. ???? Ubicación privilegiada: A tan solo 50 metros de la Av. Sebastián de Benalcázar, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. ? Características destacadas: ?? Área: 1.290 m² ?? Terreno 100% plano ?? Cerramiento de bloque en dos lados ?? Zona residencial en crecimiento ?? Ideal para construir de inmediato ???? Precio: USD 110.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $161.908
- Diferencia
- $51.908 menos
- 32.1% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$41/m²$699/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $126/m²
- franja habitual · $89–$194/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 45 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$34.000Venta de Terreno en Calderón – Sector La Tola
Más por m²$107/m²$21/m² más que esta (25%)
a 1.78 km
319 m²
$32.900Terreno de 235 m² en Venta en Calderón
Más por m²$140/m²$55/m² más que esta (64.2%)
a 1.47 km
235 m²
$187.500Terrenos de Venta Dentro de Urbanización en Puembo. Espectaculares, Los Mejores de Puembo
Más por m²$229/m²$144/m² más que esta (168.5%)
a 1.16 km
819 m²
$309.000Terreno en Venta 442 m², Centro Norte
Más por m²$699/m²$614/m² más que esta (719.9%)
a 1.43 km
442 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San José de Morán Alto, San José de Morán, Quito, Pichincha
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