$65.000
Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$39/m² menos que esta (49.2%)
a 1.39 km
1.600 m²31
1 / 5
En ventaTerreno
$283.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.541 m²
Venta de Terreno Para Desarrollo Inmobiliario
Calle de los Fundadores & Los Laureles, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.541 m²Negociable
Terreno en venta • $283.000 • Área 3.541 m² • En Quito, Pichincha
Características
3541
m² total
Descripción
Terreno en venta en Calderón, ideal para desarrollo. Con una superficie total de 3541 m², este terreno ofrece amplias posibilidades para proyectos residenciales o comerciales. El tipo de precio es negociable, lo que facilita la inversión. Ubicado en una zona de crecimiento, el terreno cuenta con acceso a servicios básicos y está cerca de importantes vías de comunicación. Perfecto para inversionistas que buscan una oportunidad en el mercado inmobiliario de Calderón. La zona cuenta con transporte público cercano, escuelas y comercios, haciendo de este terreno una excelente opción.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $283.000
- A la mediana de comparables
- $426.372
- Diferencia
- $143.372 menos
- 33.6% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
$41/m²$762/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $93–$189/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 45 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Venta de Terreno San Juan de Calderón Quito
Más por m²$90/m²$10/m² más que esta (12.6%)
a 1.95 km
1.000 m²
$206.800Terrenoterreno de Venta en Calderón 1880 m² Cerca de Coral Supermercados
Más por m²$110/m²$30/m² más que esta (37.6%)
a 0.59 km
1.880 m²
$350.000Terreno Esquinero Plano 1800 m² en Venta Sector Calderón
Más por m²$194/m²$114/m² más que esta (142.2%)
a 1.37 km
1.808 m²33
$2.990.000Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$682/m² más que esta (853.7%)
a 1.3 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle de los Fundadores & Los Laureles, Calderón, Quito, Pichincha
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