$65.000
Terreno en Venta - Sector Calderon (406 M²)
$160/m²
a 1.97 km
406 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$309.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 442 m²
Terreno en Venta 442 m², Centro Norte
Hernán Cortéz y Almagro, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta442 m²Negociable
Terreno en venta • $309.000 • Área 442 m² • En Quito, Pichincha
Características
442
m² total
Descripción
Terreno en venta de 442 m2, ubicado en el pasaje Cortéz y Almagro, sector La Mariscal Excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario, en una zona estratégica cercana a áreas comerciales, financieras, gastronómicas y turísticas. El terreno cuenta con todos los servicios básicos y fácil acceso a principales vías de la ciudad, lo que lo convierte en una opción ideal para proyecto residencial, comercial o mixto. COS PLANTA BAJA %50 COS TOTAL %400 8 PISOS Y PROYECCIÓN PARA 12 PISOS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $309.000
- A la mediana de comparables
- $45.181
- Diferencia
- $263.819 más
- 583.9% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$699/m²
$89/m²$699/m²
- esta · $699/m²
- mediana · $102/m²
- franja habitual · $89–$131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 37 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hernán Cortéz y Almagro, La Mariscal, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
