$175.000
Terreno de Venta en Calderón 2.460 m². Sector La Tola. Provincia de Pichincha
Menos por m²$71/m²$58/m² menos que esta (45%)
a 0.23 km
2.460 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$25.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 197 m²
Terreno en Venta – Sector La Tola, Parroquia Calderón, Quito - Ecuador
Colmena Calderón Quito, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta197 m²Negociable
Terreno en venta • $25.500 • Área 197 m² • En Quito, Pichincha
Características
197
m² total
Descripción
Ubicación: Colmena – Barrio La Tola, Calderón Área del terreno: 197.50 m² Precio: $26,990 Tipo de lote: Unipropiedad Frente total: 10.22 m Área de construcción: No posee construcciones (ideal para desarrollar) ️ CARACTERISTICAS GERENERALES - Terreno urbano consolidado (SU) - Clasificación de uso: Residencial Urbano - Uso de suelo: Residencial (R) - Factibilidad de servicios: Sí cuenta - Estado catastral: Activo - Edificabilidad básica - COS Planta Baja: 80% - COS Total: 240% - Altura permitida: hasta 3 pisos (12 m) PUNTOS DESTACADOS DEL TERRENO: - Ideal para vivienda unifamiliar o proyecto de tres pisos. - Excelente ubicación en zona en alto crecimiento del norte de Quito. - Terreno plano y con frente amplio. - Documentación actualizada según catastro. PUNTOS ESTRATEGICOS A DESTACAR: - Acceso a transporte, comercios y servicios. - Cerca a Unidades Educativas - A media cuadra del Parque Centinela - A 20 minutos del Centro Comercial Portal Shopping - A 15 minutos del Hospital Docente de Calderón - A 8 minutos del Supermercado Coral -Su ubicación estratégica permite una movilidad eficiente hacia los principales ejes viales del norte y sur de la ciudad, además de una conexión directa hacia Pomasqui. Contáctame ahora para agendar una cita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $25.500
- A la mediana de comparables
- $19.919
- Diferencia
- $5.581 más
- 28% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$129/m²
$71/m²$762/m²
- esta · $129/m²
- mediana · $101/m²
- franja habitual · $88–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 38 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Venta de Terreno San Juan de Calderón Quito
Menos por m²$90/m²$39/m² menos que esta (30.5%)
a 0.75 km
1.000 m²
$34.000Venta de Terreno en Calderón – Sector La Tola
Menos por m²$107/m²$23/m² menos que esta (17.7%)
a 0.36 km
319 m²
$40.000Terreno en Venta Barrio Esperanza y Progreso
Más por m²$167/m²$37/m² más que esta (28.8%)
a 1.32 km
240 m²
$2.990.000Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$633/m² más que esta (488.8%)
a 1.31 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colmena Calderón Quito, Calderón, Quito, Pichincha
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