$1.300.000
Venta Terreno de 21. 100 m² Sector Calderón
Menos por m²$61/m²$45/m² menos que esta (42.4%)
a 2.07 km
21.191 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$34.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 319 m²
Venta de Terreno en Calderón – Sector La Tola
Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta319 m²Negociable
Terreno en venta • $34.000 • Área 319 m² • En Quito, Pichincha
Características
319
m² total
Descripción
VENTA DE TERRENO EN CALDERÓN – SECTOR LA TOLA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento del norte de Quito. Ubicación: Calle N12L Praderas, sector La Tola – Calderón Área según escritura: 318.90 m² Frente total: 20.02 metros COS PB: 80% COS Total: 240% Hasta 3 pisos permitidos Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) Factibilidad de servicios: Sí Ideal para: Construcción de vivienda unifamiliar Proyecto de departamentos Inversión a mediano plazo Zona urbana consolidada, con acceso a vías principales, transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios básicos. Sector en constante desarrollo y valorización. Excelente oportunidad para construir o invertir con alta proyección de plusvalía. Contáctame para más información o agendar una visita. No dejes pasar esta oportunidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $34.000
- A la mediana de comparables
- $40.038
- Diferencia
- $6.038 menos
- 15.1% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$107/m²
$61/m²$308/m²
- esta · $107/m²
- mediana · $126/m²
- franja habitual · $83–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.100.000Vendo Terreno Plano, Super Oferta! Ideal Vivienda Vip o Vis - Sector Calderón
Menos por m²$83/m²$24/m² menos que esta (22.5%)
a 4.25 km
13.311 m²1
$1.920.000Venta, Terreno en Calderon
Más por m²$126/m²$19/m² más que esta (17.8%)
a 2.72 km
15.298 m²
$723.100Terreno en Venta Sector Calderón Ideal Para Proyecto
Más por m²$140/m²$33/m² más que esta (31.4%)
a 2.53 km
5.165 m²
$690.000Venta Terreno Esquinero de 2.241 m² con Uso Industrial y Alto Potencial Comercial en Calderón
Más por m²$308/m²$201/m² más que esta (188.9%)
a 3.71 km
2.241 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
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