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En ventaTerreno

$690.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.241 m²

Venta Terreno Esquinero de 2.241 m² con Uso Industrial y Alto Potencial Comercial en Calderón

Calderon, Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$690.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.241 m²Negociable

Terreno en venta • $690.000 • Área 2.241 m² • En Quito, Pichincha

Características

2241
m² total

Descripción

Características del inmueble Terreno esquinero de 2.241 m² Construcción existente de aproximadamente 885 m² Topografía plana Amplio frente que favorece la visibilidad y maniobrabilidad Edificación de dos niveles actualmente utilizada como gran taller Servicios básicos disponibles Fácil acceso para transporte liviano y pesado Potencial de desarrollo Según normativa vigente, el predio cuenta con: Uso de suelo Industrial de Mediano Impacto COS en planta baja: 70% COS total: 280% Posibilidad de desarrollo hasta 4 pisos Lote mínimo de 800 m² Implantación aislada Estas características lo convierten en una excelente alternativa para empresas, centros logísticos, bodegas, talleres especializados, concesionarios, centros de distribución o inversionistas que buscan suelo con capacidad de crecimiento. Información adicional Propiedad con hipoteca vigente Documentación disponible para revisión Precio de venta USD 690.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$690.000
A la mediana de comparables
$246.510
Diferencia
$443.490 más
179.9% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$308/m²

$83/m²$308/m²
  • esta · $308/m²
  • mediana · $110/m²
  • franja habitual · $83–$131/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calderon, Carapungo, Quito, Pichincha

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