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En ventaTerreno

$638.228

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5.133 m²

Venta de Terreno en Carapungo de 5,133 m², Para Proyectos Inmobiliarios, Cerca Al Portal Shopping. Provincia de Pichincha

Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$638.228
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.133 m²Negociable

Terreno en venta • $638.228 • Área 5.133 m² • En Quito, Pichincha

Características

5133
m² total

Descripción

Venta de terreno en Carapungo de 5.133 m2, ideal para proyectos inmobiliarios, cerca al Portal Shopping. Terreno ubicado en una de las principales arterias de Carapungo. A razón de $125,00 c/m2 Ideal para proyectos inmobiliarios. Principales líneas de transporte público pasan por el terreno. COS PB 50% - COS TOTAL 300% edificabilidad máxima. Entorno de conjuntos residenciales. Cerca a los principales centros educativos del sector. Situado a 1.3 km del Portal Shopping. Edificabilidad máxima 6 pisos. Todos los servicios básicos: agua, luz y alcantarillado. Terreno subdivididle. El terreno posee vista panorámica del sector. Cuenta con cerramiento perimetral. Doble frente. Vías de acceso pavimentadas. Situado cerca a las zonas comerciales del sector.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$638.228
A la mediana de comparables
$794.229
Diferencia
$156.001 menos
19.6% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$124/m²

$41/m²$346/m²
  • esta · $124/m²
  • mediana · $155/m²
  • franja habitual · $124–$210/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 57 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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