$119.000
Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 1037,37 m² en Venta - Lt No. 6
Menos por m²$115/m²$69/m² menos que esta (37.4%)
a 0.66 km
1.037 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$275.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
Terreno Pana Norte Quito
N-76, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.500 m²Negociable
Terreno en venta • $275.000 • Área 1.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
1500
m² total
Descripción
Terreno 1539 mts cerca de intercambiador de Carcelén. Ingreso por dos frentes Av Galo Plaza Lasso y N47 acceso rapido al Portal Shopping. Terreno con construccion de 500 mts en 3 plantas: Primer Piso, Departamento 3 dormitorios. Segundo Piso: Departamento 3 dormitorios. Tercer Piso: Departamento 2 dormitorios en obra Gris. Galpon de 120 mts y construccion de 79 mts. Se recomienda el uso del terreno completo ya que las construcciones estan en estado regular. Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media, Densidad tipo 3 COS 35% / COS TOTAL 105%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $297.825
- Diferencia
- $22.825 menos
- 7.7% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$183/m²
$115/m²$575/m²
- esta · $183/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $141–$303/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 60 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$400.000Terreno de Venta Ubicado en Puembo Dentro de Urbanización. Sector Colegio Americano
Menos por m²$160/m²$23/m² menos que esta (12.7%)
a 1.06 km
2.500 m²
$240.000Terreno en Venta - Carcelen (190 M²)
Más por m²$239/m²$55/m² más que esta (30.3%)
a 1.54 km
1.005 m²
$640.000Terreno Industrial de 2.000 m² de Venta en Av Galo Plaza Lasso Sector Parkenor. Provincia de Pichincha
Más por m²$320/m²$137/m² más que esta (74.5%)
a 1.79 km
2.000 m²
$1.150.000Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Más por m²$575/m²$392/m² más que esta (213.6%)
a 0.99 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
N-76, Carcelén, Quito, Pichincha
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