Saltar al contenido
1 / 10
En ventaTerreno

$450.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 8 dormitorios · 1.300 m²

Terreno de Venta o Arriendo en Quito, Sector de Carcelen

panamericana norte carcelen, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta1.300 m²8 habitaciones6 bañosNegociable

Terreno en venta • $450.000 • Área 1.300 m² • 8 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

1300
m² total
8
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Terreno de venta en la panamericana, norte, cerca a Carcelén. Te ofrecemos esta magnífica opción, esta propiedad está ubicada en un lugar estratégico del sector, cerca a al redondel de Carcelén, un lugar ideal para tu negocio. Características de la propiedad: * Terreno de 1300 m² * 533 m² de construcción * La propiedad tiene dos frentes * Documentos en regla ZONIFICACION. * Frente total 41.24m2 Año de construcción1985 En derechos y acciones:NO Destino económico:HABITACIONAL Dirección:PANAMERICANA NORTE Barrio/Sector:CAMINO EUCALIPTO Parroquia:CARCELÉN Dependencia Administrativa:Administración Zonal la Delicia ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta:533.28 m2 Área de construcción abierta:0.00 m2 Área bruta total de construcción:533.28 m2 Área adicionales constructivos:86.62 m2 DATOS DEL LOTE Estado:ACTIVO Área según escritura:1317.00 m2 Área de levantamiento:0.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral):1234.39 m2 Área regularizada:NO Frente total:41.24 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 131.70 m2 [SU] Área Excedente (+):0.00 m2 Área Diferencia (-):-82.61 m2 Denominación de lote: Valoración especial:NO IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE Ver datos COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación:(SU) Suelo Urbano Subclasificación:No Consolidado COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general:(R) Residencial Uso suelo específico:(RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento:Consolidación PIT:LD-PITU025 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Código edificabilidad:A100 (A603-50) Lote mínimo:600 m2 Frente mínimo:15 m COS PB:50 % COS total:150 % Forma de ocupación(A) Aislada Retiro frontal:5 m Retiro lateral:3 m Retiro posterior:3 m Entre bloques:6 m Altura de pisos:12 m Número de pisos:3 Factibilidad de servicios básicos:SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA () Código edificabilidad Número de pisos: Altura de pisos: COS total: ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210) SUELO Forma de ocupación:(A) Aislada Uso de suelo:(RU1) Resid urbano 1 Clasificación de suelo:(SU) Urbano ZONIFICACIÓN Zona:A8 (A603-35) Lote mínimo:600 m2 Frente mínimo:15 m COS PB:35 % COS total:105 % PISOS Número de pisos:3 * * Excelente vista. Para mayor información, contáctanos ya al Ver datos. Terreno de venta en la panamericana, norte, cerca a Carcelén

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$247.312
Diferencia
$202.688 más
82% más por m²

Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$346/m²

$115/m²$575/m²
  • esta · $346/m²
  • mediana · $190/m²
  • franja habitual · $131–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

panamericana norte carcelen, Carcelén, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$450.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp