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En ventaTerreno

$45.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 221 m²

Vendo Terreno en Urbanización Privada Av Galo Plaza Entre Intercambiador de Carcelen y El Portal

Av. Galo Plaza Lasso, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta221 m²Negociable

Terreno en venta • $45.000 • Área 221 m² • En Quito, Pichincha

Características

221
m² total

Descripción

Precio de oportunidad: $45.000 Construye la casa que siempre soñaste en un entorno seguro, exclusivo y con una espectacular vista panorámica de Quito y las montañas. Ubicado en el Conjunto Vista Real, una zona residencial de alta proyección y constante valorización, a tan solo 10 minutos del Centro Comercial El Portal, con accesos por la Panamericana Norte y la Av. Eloy Alfaro. Características del terreno: - Área: 221 m² - Frente: 10,5 m - Fondo: 21 m - Topografía con inclinación ideal para proyectos arquitectónicos de varios niveles, terrazas o miradores - Todos los servicios básicos disponibles - Hermosa vista panorámica - Excelente ubicación y fácil acceso - Ingreso por Panamericana Norte y Av. Eloy Alfaro Beneficios del conjunto: - Seguridad y tranquilidad - Parque recreativo - Casa comunal - Área BBQ - Oficinas administrativas Alícuota: $20 mensuales Ideal para construir una vivienda moderna, aprovechar las vistas privilegiadas o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Los terrenos con estas características, ubicación y vista son cada vez más escasos en el norte de Quito.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$45.000
A la mediana de comparables
$43.568
Diferencia
$1.432 más
3.3% más por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$204/m²

$135/m²$396/m²
  • esta · $204/m²
  • mediana · $197/m²
  • franja habitual · $135–$301/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 51 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Galo Plaza Lasso, Carcelén, Quito, Pichincha

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$45.000

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