$5.800.000
Vendo Concesionario Sobre Av Galo Plaza Lasso
Más por m²$387/m²$48/m² más que esta (14.2%)
a 1.8 km
15.000 m²
1 / 8
En ventaPropiedad
$4.000.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 11.810 m²
Venta Propiedad Norte de Quito
AV. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta11.810 m²Negociable
Propiedad en venta • $4.000.000 • Área 11.810 m² • En Quito, Pichincha
Características
11810
m² total
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA CON UBICACIÓN EN EL NORTE DE QUITO SOBRE LA AV. GALO PLAZA LASSO SECTOR LA RUMIÑAHUI Zona industrial de bajo y mediano impacto Excelentes vías de acceso: Avenida Galo Plaza Lasso, Avenida 6 de Diciembre, cercana a la Simón Bolívar, principal autopista de conexión hacia el Sur de la ciudad, valles y aeropuerto. Área del terreno 11.810,22m2. Área de construcción 2.215,68m2. Otras construcciones 700,97m2. Frente total 350,48m. COS Total 500%. COS PB 50%. Número de pisos permitidos 10 Uso de suelo Múltiple
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.000.000
- A la mediana de comparables
- $8.000.448
- Diferencia
- $4.000.448 menos
- 50% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$339/m²
$339/m²$1.092/m²
- esta · $339/m²
- mediana · $677/m²
- franja habitual · $524–$761/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Conjunto Residencial Bethany
Más por m²$539/m²$201/m² más que esta (59.2%)
a 1.77 km
204 m²33
$92.000Oportunidad Venta Depto Ponceano por Estrenar
Más por m²$697/m²$358/m² más que esta (105.8%)
a 1.74 km
132 m²32
$86.500La Molina Conjunto Habitacional
Más por m²$752/m²$413/m² más que esta (122.1%)
a 1.67 km
115 m²33
$142.000Venta Espectacular Dpto. Átika Club, 100,77 m² Habitables
Más por m²$1.092/m²$754/m² más que esta (222.5%)
a 1.85 km
130 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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