Propiedad de venta en Quito · 15.000 m²

Propiedad en venta • $5.800.000 • Área 15.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Uso de suelo: Industrial de Alto Impacto Ideal para empresas del sector automotriz, logístico, comercial o industrial que buscan alta visibilidad, espacios amplios, conectividad y proyección de crecimiento. Características generales de la propiedad: • Área de terreno: 15.000 m² • Área de construcción: 6.495,29 m² • Frente total: 491,95 m • COS en planta baja: 70% • COS total: 280% • Servicios básicos • Generador eléctrico • Transformador de 250 kVA • Cisterna Área administrativa y comercial (1.443,5 m²): • Sala de exhibición para vehículos y motos • Oficinas de gerencia con baño privado • Sala de reuniones • Área de recepción, cubículos para vendedores, espacio TI y baños Talleres y bodegas: • Bodega 1: Taller para vehículos livianos Metraje: 1.076,7 m² Altura cumbrera: 8,78 m Hombrera: 6,55 m • Bodega 2: Taller para vehículos pesados y motos eléctricas Metraje: 1.718,3 m² Altura cumbrera: 10,23 m Hombrera: 6,76 m 4 ventiladores en el techo de la bodega Incluye oficinas administrativas, comedor, dispensario médico y baños Espacios complementarios: • Bodegas semi abiertas para pintura, enderezado y almacenaje • Edificación cerrada de dos pisos actualmente utilizada como fábrica de cerveza artesanal Zonas operativas: • Patios de maniobra para vehículos pesados • Estacionamientos internos y externos • Accesos vehiculares amplios • Circulación interna funcional para diferentes tipos de operación Una propiedad multifuncional y estratégica, lista para operar o reconvertir según las necesidades de empresas que buscan establecerse en una zona de alto dinamismo industrial y comercial. Ubicación Ubicado en la calle Juan Barrezueta y Av. Galo Plaza Lasso, en el norte de Quito, en uno de los corredores industriales y comerciales más activos de la ciudad. Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada con excelente conexión vial hacia las avenidas Galo Plaza Lasso, Real Audiencia, Eloy Alfaro y la Av. De La Prensa, facilitando el ingreso de transporte pesado, clientes y colaboradores desde distintos puntos de la ciudad. El entorno inmediato está rodeado de importantes empresas del sector automotriz e industrial como Toyota, Porsche, JAC Motors, Skoda BYD, Peugeot, Mavesa, Kenworth, Cummins, Pintulac, FedEx, además de centros logísticos como Parkenor, y comercios mayoristas como El Titán.